‘Hergebruik van bestaand vastgoed is toppunt van circulariteit’

Eva Hekkenberg

‘Ik kan niet wachten tot Bajes Kwartier opgeleverd wordt en dat je ervaart wat voor nieuwe energie het heeft gekregen’, bekent projectdirecteur Eva Hekkenberg (41) van AM. ‘Het meest nieuwsgierig ben ik naar de groene toren, want die heeft alles in zich waar Bajes Kwartier voor staat: groen, duurzaamheid en gezond leven.’

Tralies en touwen uit de gymzaal

AM ontwikkelt een nieuwe stadswijk op het terrein van de Bijlmerbajes in Amsterdam. ‘Het project heeft een heel hoge duurzaamheidsambitie’, zegt Eva. Alle gebouwen worden volledig energieneutraal én 98 procent van het materiaal uit de voormalige gevangenis wordt opnieuw gebruikt. Het hoofdgebouw, de kerk en een van de torens blijven behouden en ondergaan een transformatie. Eva: ‘Het toppunt van circulariteit is het hergebruik van bestaand vastgoed.’

‘We zijn op dit moment materialen aan het oogsten’, vertelt Eva. Het projectteam werkt aan het voorlopige ontwerp met zeven architecten. ‘De architecten mochten allemaal een boodschappenlijstje inleveren met welk materiaal ze willen hergebruiken. De ene architect wil honderd tralies en de andere wil alle touwen uit de gymzaal. Ik ben hartstikke benieuwd wat ze ermee gaan doen. We weten in ieder geval dat we gevelelementen gaan hergebruiken in de bestrating en een aantal celdeuren voor bruggen.’

Circulariteitsgedachte binnen het team

‘Dat hergebruik van het materiaal maakt de projectontwikkeling anders dan regulier’, erkent Eva. ‘We kwamen erachter dat we het bestaande beton niet kunnen gebruiken als granulaat voor nieuw beton. En – dat vind ik echt het mooie aan dit project – we hebben een team dat zo die circulariteitsgedachte heeft, dat we onderzoeken: waar kunnen we het dan voor gebruiken?’

‘We hebben op het project ook ontwerpmanagers van BAM Advies & Engineering, en BAM Bouw en Techniek heeft een adviserende rol omdat je liever eigen BAM-kennis inschakelt dan dat je het extern zoekt’, aldus Eva. ‘Mijn advies aan collega’s: breid ook je interne BAM-netwerk uit zodat je weet wat voor expertise we allemaal in huis hebben.’